日期：2016-1-14（原创文章,禁止转载）
地下建筑用地税将减半 开发商称对房价影响不大
财政部、国税总局昨日发布通知，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款50%征收，12月1日起实施。
國稅總局規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。
昨日从国家税务总局财产和行为税司了解到，之前对地下建筑用地如何征土地使用税，不是很明确，城镇土地使用税是地方税种，各地政策比较模糊，在执行上也存在不一情况，此次是进行全面的统一。
中經聯盟秘書長陳云峰表示，此規定只針對單獨建造的地下建筑物用地進行明確，如商場、公共停車場等商業經營類地下建筑，而一般住宅用地的地下建筑是附屬性質的，還按原來的方式征收。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
据北京利安达会计师事务所审计师魏女士介绍，地下建筑土地使用税在开发商卖出商品房之前，由开发商缴纳；商品房售出后，应由购房人缴纳，但目前暂不对个人征收。昨日，多家开发商表示这种征税的调整对目前项目的房价没有什么影响。
