日期：2017-11-18（原创文章,禁止转载）
近日，家住开发区经开·南苑新城小区的卜女士致电本报反映，从去年9月份开始，其所住单元楼一部电梯就出现故障，如今将近一年时间过去，电梯还是没有修好，“去地下车库经常得走着去，非常不方便”。对此，记者进行了了解。
记者 张承斌
◎业主反映
小区电梯出故障 近一年未修好
据卜女士介绍，从去年9月份开始，经开·南苑新城小区15号楼2单元的一部电梯就出现故障，导致业主无法乘梯进入地下车库，“去车库的话必须从侧门走着去，要走两层楼梯，非常不方便”。
卜女士告诉记者，电梯出现故障后，她曾多次联系小区物业，不过一直没有解决问题，“开始的时候说要联系电梯维保单位，后来又说维保单位鉴定故障属于人为造成癫痫病的早期症状有哪些，所以维修费用需要业主均摊”。
对于物业的上述说法，卜女士并不认同，“首先，如何确定电梯故障是由于人为因素造成的，有什么证据吗?其次，就算是需要均摊费用，由于是新建小区，现在有很多业主根本未入住，这部分业主会愿意拿这一笔钱吗?到时候费用收不上来，电梯不还是修不好吗?”
8月2日下午，记者来到经开·南苑新城小区15号楼2单元看到，该单元楼北侧的一部电梯确实出现故障，外面的电梯按键基本没有亮起，按下按键电梯也没有任何反应。
据该单元居民杨女士介绍，她入住小区两个月多了，从她入住以来这部电梯就处于损坏状态，“这段时间以来一直是这种情况，之前去车库我都是直接走通道，但是因为车来车往太危险，后来我就从隔壁居民楼的电梯下不能正常使用确实给大家带来较大不便”。而对于电梯为何损坏，杨女士表示并不知情，“只是听说物业让每户交一些费用，但是因为有些业主觉得不合理，所以一直没有收齐”。
◎物业回复
电梯属人为损坏 维修费用需要均摊
记者随后就此事联系了小区物业，据工作人员介绍，该小区15号楼2单元电梯确实出现故障很长时间了，“出现故障后，因为地产公司和电梯公司签订的附加合同上规定有两年的维保期，我们就联系了电梯公司，但后者说电梯故障是在装修期间运送材料时被尖锐的金属器材撞坏所致，属于人为因素造成，所以不能提供免费维修”。
上述工作人员告诉记者，因为物业没有相关的专业技术人员可以做出判断，加上事故发生时没有安装监控，所以对于电梯公司做出的鉴定只能接受，而如此一来电梯维修费用就只能走“业主均摊”和“房屋公共维修基金&西藏最好的癫痫医院rdquo;来解决，“小区是新建小区，交工还不到两年，房屋公共维修基金申请有很大难度，所以目前只能走业主均摊这条路”。
据了解，物业曾经在小区宣传栏贴出业主告知书和相关通癫痫手术价格知，对上述情况做出说明。而根据通知规定，该单元楼每户居民需要均摊的维修费用是41.7元左右。
“该单元楼一共有48户居民，现在入住的大概有20户左右，这部分业主是同意交钱的，目前主要问题是未入住的这部分业主比较难沟通。”小区物业工作人员告诉记者。
那么，未入住业主交纳这笔费用是否应该?对此，物业工作人员表示，单元楼的两部电梯属于全体业主公用，部分入住与未入住，“就比如我们平常所说的公摊面积，电梯、楼道、不同所占空间都是公摊，这些都是公共区域，所以只要是买了房子，这笔费用就应该交”。
“我们会尽快通过电话、微信治疗癫痫病有那些中药等方式积极和未入住业主沟通，争取早日解决这一问题。”该工作人员最后表示。(新闻网)
